在国家一轮轮楼市政策调控下，全国各地的房产开发商在楼市“寒冬”中，频出“杀手锏”，企图打破“低成交困局”。记者采访了解到，在楼市依旧低迷的年关，威海市区的各房企秣马厉兵，各出奇招，其中一家楼盘甚至提出“降价补差价”的承诺来吸引购房者，房企营销PK战日渐升级。这些促销手段效果如何呢？

房企营销PK战升级

近日，威海市区一处楼盘提出“降价补差价”的承诺，用“保值”策略吸引购房者。据了解，为了促进销售，该楼盘对12月份推出的十几套准现房实行“降价补差价”政策，承诺“购房者自签订合同之日起两年内，同地段同楼层的楼房交易价格如果低于成交合同价，开发商将一次性补齐差价。

在走访中记者发现，除“降价补差价”的促销策略外，打折、让利、送赠品、免费游览景区……开发商楼盘促销手段还真不少，房企各出奇招吸引购房者，以缓解当前低迷的成交态势。

15日，记者以购房者的身份来到市区一家楼盘销售中心，一名销售人员告诉记者：“如果一次性付清全款则可享受9.8折的优惠，若分期付款也可享受9.9折的优惠，同时，我们还可以免去您新房中管道、地暖、天然气等1万多元的‘碰头费’，并且赠送您一套太阳能……”

在另一家楼盘，商家承诺：购房客户可终身免费畅游4A级景区。

此外，为了尽快回笼资金，部分开发商还承诺购房者只需首付房款20%，其余均可办理银行贷款。

促销效果不明显

15日上午，记者拨打了“降价补差价”楼盘宣传海报上的电话。一位王姓销售员告诉记者，经过多天的促销，效果并不太明显。她说，有很多市民打电话咨询，但仍处于观望状态，真正看房签合同的市民很少，这十几套房还未售完。当记者问到关于“降价补差价”是否与业主签订合同，该销售人员说并不会和业主签订协议，只是口头承诺：保证业主买的该套房为最低价，不会再降价。

在市区青岛南路一家房产售楼中心，工作人员对记者表示，虽然该楼盘推出了不少促销方法，但是效果不是太大。

在采访中，记者了解到，在目前的楼市淡季，虽然各开发商均使出了促销招数，但是收效却并不明显，更多的购房者仍在观望。