对于购房者而言，成都楼市有个公开的悬案：鲜有人知道精装房的成本究竟是多少。很长一段时间以来，购房者已经厌倦了和开发商在精装房质量上斗智斗勇，在精装成本上玩猜数字游戏。最终，不少开发商一本正经地宣布，成都人对精装房的接受程度远远低于沿海一线城市。
购房者不是傻子，当然不愿意永远被噱头忽悠。一个经典的案例，四年前，市中心某精装电梯公寓交房，业主们用了最原始的测试方法：用力推门，门坏了；敲了敲墙壁，外表光鲜的填充墙破了，里面全是垃圾。真实的情况是这样的：开发商为了增加卖房的噱头，决定修精装房，随后找到某个包工头，告诉他，每平方米成本只有二百五十元，你看着办，但一定要干得表面光鲜。这个包工头也是横角色，大言不惭地说：“没问题，俺在农村装修时，100平方米的装修不超过1万块。”“杯具”在于，这包工头为了盈利，真的按照100平方米不超过1万块的标准在装修。而这家号称某某区域品牌的“巨头”在宣传时，高调地打出精装成本1500元/平方米。事实上，这家巨头企业太低估成都人的智商了，最终引发一场业主围售楼部砸办公室的闹剧。
开发商总有理由包装噱头，不限于精装房，户型、园林、配套、房价……然而，玩够噱头之后影响深远，成都人可以被欺骗一次或者两次三次，但绝对不会一直买单。这为后来真正想在房地产市场上作出创新的开发商留下了尴尬的消费后遗症。
值得庆幸的是，随着新鸿基、合景泰富等专业开发商的进入，2010年成都楼市呈现出了全新气质。开发商的竞争也呈现出百花齐放的态势。誉峰、麓山国际、朗御、鹭岛、时代豪庭、悦城、凯德风尚等项目渐渐远离营销噱头，而是以户型创新、精装品质、节能环保等方面的突破，最终在业界和市场以口碑征服购房者。